Praktijkvoorbeeld · Marbella · oktober 2026
€840.000 hypotheek in Spanje voor een Nederlandse ondernemer in Marbella
70% financiering op een woning van €1,2 miljoen aan de Costa del Sol
In het kort
Clifton International hielp een Nederlandse ondernemer aan een Spaanse hypotheek voor niet-ingezetenen: koopsom €1,2 miljoen, hypotheek €840.000, 70% financiering. Zo hield hij een groot deel van zijn vermogen vrij voor zijn bedrijf en beleggingen.
Geschreven door Clifton International, bemiddelaar (introducer) voor vastgoedfinanciering, geen geldverstrekker. De klant blijft anoniem. Read this case study in English.
De situatie
Een succesvolle Nederlandse ondernemer had in Marbella een woning gevonden van €1,2 miljoen. Hij had die contant kunnen kopen, maar wilde zijn kapitaal liever laten werken in zijn bedrijf en beleggingsportefeuille. Zijn doel was duidelijk: zo veel mogelijk financieren, met een comfortabele financiële positie en ruimte voor nieuwe kansen.
Waarom een kapitaalkrachtige koper toch een hypotheek nam
€1,2 miljoen vastzetten in één woning had minder geld overgelaten voor zijn ondernemingen en toekomstige investeringen. Met een hypotheek bleef die flexibiliteit behouden.
De uitdaging
De klant wilde 70% financiering. Ondanks zijn sterke financiële profiel is een hoge financiering voor niet-ingezetenen in Spanje vaak lastiger te krijgen dan voor Spanjaarden. Banken kijken onder meer naar:
- Internationale inkomensstructuren
- Eigendom van ondernemingen (bijvoorbeeld een BV)
- Bezittingen en schulden in meerdere landen
- Fiscale woonplaats
- Herkomst van vermogen en van de eigen inbreng
Er was dus een bank nodig die ondernemersinkomen goed begrijpt en pragmatisch naar het totale vermogen kijkt.
Onze aanpak
Via ons netwerk van gespecialiseerde Spaanse banken en internationale private bankers vonden wij een passende oplossing. Wij presenteerden zijn ondernemersinkomen, vermogen en liquiditeit als één samenhangend geheel, zodat de bank zijn situatie volledig kon beoordelen.
Het resultaat in cijfers
| Waarde woning | €1.200.000 |
|---|---|
| Hypotheekbedrag | €840.000 |
| Financiering | 70% van de waarde |
| Eigen inbreng | €360.000 plus kosten koper |
| Klant | Nederlandse ondernemer |
| Locatie | Marbella, Costa del Sol |
De uitkomst
De aankoop verliep soepel. Dankzij 70% financiering kon de klant zijn woning in Marbella kopen en tegelijk een aanzienlijk bedrag belegd houden, passend bij zijn bredere vermogensstrategie.
Wat dit betekent voor andere Nederlandse kopers
Ondernemers, DGA's met een BV en ZZP'ers kunnen in Spanje vaak 60–70% financiering krijgen als hun inkomen, vermogen en liquiditeit goed onderbouwd zijn. Een Spaanse hypotheek duurt meestal 8–14 weken tot de notaris; elke aanvraag hangt af van de eigen beoordeling van de bank. Lees onze gids over een hypotheek in Spanje of reken uw eigen cijfers door met de calculator.
Ook een woning in Spanje financieren?
Vraag een indicatie aan